وزارة البلدية والإسكان تعلن عن قرارات جديدة لتحسين وتنظيم بناء الفلل السكنية والمساكن
تفاصيل شاملة ومهمة للملاك والمستثمرين
أعلنت وزارة البلدية والإسكان عن مجموعة من القرارات الجديدة التي تهدف إلى تحسين وتنظيم بناء الفلل السكنية والمساكن. وأبرز هذه القرارات هي:
زيادة نسبة البناء في الفلل السكنية
أعلنت الجهات المختصة عن السماح بزيادة نسبة البناء في الدور الأرضي والدور الأول بالفلل السكنية من 70% إلى 75%. هذا القرار يتيح للملاك والمستثمرين الاستفادة بشكل أكبر من مساحة البناء المتاحة.
متطلبات مواقف السيارات
تقرر توفير موقف سيارة داخل حدود الملكية لكل فيلا سكنية مساحتها 400 م² فأقل، وموقفين للسيارات للفلل التي تزيد مساحتها عن 400 م². هذا القرار يهدف إلى تحسين توفير المواقف والحد من الازدحام المروري.
تحسين واجهات الفلل
منعت القرارات الجديدة وضع وحدات التكييف والتمديدات بكافة أنواعها على الواجهات الواقعة على الطرق والشوارع الرئيسية، مما يعزز من جمالية المباني والفلل ويمنحها مظهراً أكثر تنظيمًا.
فصل الأدوار في الفلل السكنية
تم السماح بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة لها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية. هذا يوفر للملاك مرونة أكبر في استخدام العقار.
إلغاء السور الأمامي لتحسين مواقف السيارات
السماح بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا، مما يزيد من عدد مواقف السيارات المتاحة ويعزز من كفاءة استخدام المساحات.
استخدام القبو للسكن
يُسمح الآن باستخدام القبو للسكن في الفلل السكنية والعمائر السكنية، بشرط توفير التهوية والإضاءة الطبيعية وفق متطلبات كود البناء السعودي. هذا القرار يضيف مرونة كبيرة في تصميم المساحات الداخلية.
زيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية
تم السماح بزيادة نسبة الإسكان في الملاحق العلوية إلى 70%، مما يمنح الملاك والمستثمرين فرصة أكبر للاستفادة من هذه المساحات.
معايير غرف العاملين
وضعت القرارات الجديدة معايير لغرف نوم السائق والعاملة المنزلية بحيث لا تقل عرضها عن 2.1 م ولا تقل مساحتها عن 6.5 م²، لضمان توفير مساحات مناسبة للسكن.
تخصيص الدور الأرضي لمواقف السيارات
السماح بأن يكون الدور الأرضي مواقف سيارات في العمائر السكنية متعددة الأدوار دون احتسابه من عدد الأدوار النظامية، مما يساهم في توفير مواقف كافية للسكان والزوار.
